Szóban, tanúk előtt szerződni? – még mindig rengeteg a félreértés az albérletekkel kapcsolatban
Ugyan egyre tájékozottabbak vagyunk, egy friss felmérés szerint nem tudunk mindent az ingatlanbérléssel és -bérbeadással kapcsolatos szabályokról.
#Magyar Országos közjegyzői Kamara
Tízmilliárdos nyereséget értek el a közjegyzők tavaly
A kamara szerint nem kiugró a közjegyzők jövedelme a többi jogi végzettséghez kötött szakmához képest.
Egyre több fizetési meghagyást kezdeményeznek, tavaly már 420 ezer volt
Nagy hibát követ el, aki nem foglalkozik a felszólítással. A Magyar Országos Közjegyzői Kamara adott pár tippet azoknak, akik ilyen helyzetbe kerülnek.
Bizalmi vagyonkezelés, családi alkotmány – Ahogy nő az emberek vagyona, úgy erősödik a jogi tudatosság
Összefügg a vagyonosodással a jogi tudatosság növekedése: a magyar közjegyzők tapasztalatai szerint napjainkban már nagyon másképp gondolkozunk egy végrendeletről, egy házassági vagy élettársi vagyonjogi szerződésről, mint a rendszerváltás idején. Harminc éve még nem sokaknak volt több tulajdona egy lakásnál, kocsinál, esetleg egy nyaralónál, ez azóta sokat változott a középosztály megerősödésével, a vállalkozások megjelenésével. Egyre többen tudatosan, előre gondolkodva rendezik el vagyonuk sorsát, amire jó példa a családi vagyontervezés és a bizalmi vagyonkezelés terjedése.
Nem kell azonnal bíróságra rohannia, ha vitába került üzletfelével!
Az egymással gazdasági jellegű jogvitákba keveredett vállalkozások döntő többsége bíróságra megy, és a nézeteltéréseknek csak elenyésző része dől el békés megegyezéssel. Pedig nem is gondolnánk, mennyi időt és pénzt lehet megtakarítani azokkal a peren kívüli megoldásokkal, amelyekkel a vállalkozások megnyugtatóan rendezhetik vitáikat, ráadásul a bírósági ítélettel azonos jogerővel.
Meghalt a cégtulajdonos, most mi lesz a vállalkozással?
A családi cégek csaknem negyven százalékánál merülhet fel e kérdés – egy felmérés szerint ennyien nem rendelkeznek utódlási tervvel arra az esetre, ha a vállalkozás tulajdonosa vagy egyedüli ügyvezetője eltávozik az élők sorából. Pedig ez esetben veszélybe kerülhet a cég működése, miután számos ügy elintézése nem várhat a sokszor hónapokig elhúzódó hagyatéki eljárás lezárásáig. Ezért fontos előre, már a tulajdonos, vezető életében elrendezni a vállalkozásban meglévő tulajdon, résztulajdon sorsát.
2020-ban több adósságot örökölt az állam, mint vagyont
Minden évben kb. 4,5 milliárd forint száll az államra olyan elhunytaktól, akik nem írtak végrendeletet. A vagyon nagy része ingatlan, a bennük lévő tárgyak szinte értéktelenek, és van, hogy sokkal több az adósság, mint az államra szálló vagyon.
Akár örökre is elveszhetnek digitális javaink, ha nem gondolkodunk előre
Kérdésessé válhat a kriptojavakhoz való hozzáférés az örökösök számára, ha az örökhagyó nem rendezi el időben digitális javainak sorsát. Ugyanígy elveszhetnek az utókor számára a felhőben tárolt dokumentumok – például egy még ki nem adott regény kézirata vagy egy olyan kísérleti eredmény, amely például forradalmasíthatja egy halálos betegség kiváltó okainak kutatását. Szerencsére van megoldás azoknak, akik a digitális javaikat szeretnék átörökíteni.
Egy fel nem vett mobilon múlt, hogy álközjegyzők verjenek át egy ingatlanvásárlót
Csaló álközjegyzőkre figyelmeztet a közjegyzői kamara. Azt kérik, ingatlanvásárláskor mindenki ellenőrizze, valódi közjegyzővel áll-e szemben.
Sokan csak a tárgyaláson lepődnek meg örökösödési szabályokon, de ilyenkor már gyakran késő
Alig harmaduk tudja például, hogy nem feltétlenül örököl mindent a házastárs, ha az elhunytnak nem születtek gyermekei – derül ki a Magyar Országos Közjegyzői Kamara felméréséből.
Nem teljesít a vállalkozó? Nem kapta meg a munkabérét? Nem kell bíróságra mennie!
Zsigerből rögtön a bíróságra gondolunk, ha szeretnénk megkapni az előleget a felújítással megbízott asztalostól, aki visszadobta a munkát, vagy a kiadott lakásunk után járó bérleti díjat, esetleg a havi bérünket a munkáltatónktól. Pedig létezik egy gyorsabb megoldás, a fizetési meghagyásos eljárás, amely ráadásul 3 millió forintot meg nem haladó pénzkövetelésig az egyedüli lehetőség, ha adósunk nem akar fizetni.
Tudja, vitás helyzetekben hová fordulhatnak a vállalkozások? Most tesztelheti!
Mit tehet egy vállalkozás, ha nem fizet a bérlője és nem is hajlandó elhagyni a bérleményt? És mi a teendő akkor, ha az üzleti partnere az elvégzett munka vagy a leszállított termék árát nem hajlandó rendezni? Hogyan lehet megállapítani, ki a felelős egy építkezésen keletkezett kárért? Ilyen és ehhez hasonló, bizonyára sok céget foglalkoztató kérdéseket járunk körbe cikkünkben, interaktív formában.
Mielőtt bíróságra rohanna, fontolja meg, hogy igazságügyi szakértő kirendelését kéri
Elrontotta a szigetelést a kivitelező, emiatt szennyvíz áztatja a falat? Egy mammográfiai vizsgálat során károsodik a mellimplantátum? Nem tartjuk megfelelőnek az adóhatósági ellenőrzés eredményét? Ezek mind-mind olyan esetek, amikor érdemes lehet kikérni igazságügyi szakértők véleményét, amely birtokában akár perre sem kell vinnünk a szóban forgó vitás ügyet.
Ha nem gondolkodik előre, óriási káoszt hagyhat maga után a cég vezetője, ha meghal
Az 1990-es évek elején alakult vállalkozások vezetői, tulajdonosai, az első nagy generáció tagjai egyre idősebbek, így a vezetés átadása, az utódlás egyre több vállalkozásnál válik alapkérdéssé. Ha nem rendezik el időben az átmenetet, és a tulajdonos meghal, akkor a cég működése is veszélybe kerülhet. Ilyenkor az örökösöknek érdemes gyorsan lépniük, mert könnyen lehet, hogy a cég ügyei nem várhatnak a hagyatéki eljárás befejezéséig.
Biztos mindent tud a hagyatékról? Most tesztelheti!
Örökölhetek adósságot? Mi lesz a sorsa a páncélszekrényben rejtegetett műkincsnek? Számít egyáltalán, hogy az örökhagyó rendelkezett valamiről még az életében? A bankszámla automatikusan az örököst illeti, vagy sem? Ilyen és ehhez hasonló közkeletű tévedéseket, illetve kérdéseket járunk körbe cikkünkben, interaktív formában.
8 dolog, amit nagyon fontos tudnia, ha szerződést/meghatalmazást ír
Tudta, hogy – kis túlzással – nemcsak a 10 millió futballszakértő országa vagyunk, hanem egy szerződést is szinte mindenki maga meg tud írni? Legalábbis ezt mutatja az a meghökkentő statisztika, miszerint kis hazánkban tízből nyolc szerződés házilag készül, azaz úgy kötik meg, hogy azt sosem látta szakember. Amiből aztán később megannyi probléma adódhat. Érdemes tehát tipikus hibákkal illusztrálva átfutni, mire figyeljünk, mielőtt egy szerződés, meghatalmazás végére kanyarítjuk a nevünket.
Ön mikor nézett rá utoljára a végrendeletére?
Már az felelős hozzáállás, ha valaki ír végrendeletet. Ez azonban még nem elég, nem szabad azt hinni, hogy nincs több teendő, végleg elrendezte a vagyona sorsát. Sok esetben ugyanis a végrendelkező még évtizedekig él, ezalatt érdemben megváltozhat az anyagi vagy az élethelyzete, a családi állapota. Ezért érdemes a végrendeletet időről időre karbantartani, az aktuális élethelyzethez igazítani, akár teljesen megújítani.
A válság arra is megtanított, hogyan kössünk irodabérleti szerződést
A koronavírus-járvány hatására egyéni vállalkozók, kkv-k, de akár multik is költözhetnek az eddiginél kisebb irodákba vagy új üzlethelyiségekbe. Ezért is fontos kérdés, hogy milyen szerződést kötnek a bérlők és a bérbeadók.
El lehet adni az örökölt vagyont a hagyatéki tárgyalás előtt?
Gyakran előfordul, hogy az örökösök már a hagyatéki eljárás közben szeretnének hozzáférni az elhunyt bankszámlájához, vagy eladnák a kocsiját, hogy ne álljon az feleslegesen hónapokig az utcán. Lehetséges ez? Erről beszélgettünk dr. Szécsényi-Nagy Kristóf közjegyzővel, a Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK) jogi ügyvezetőjével.
Továbbra sem lehet megtartani a hagyatéki tárgyalásokat
A Közjegyzői Kamara szerint van alternatív megoldás.